Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости является одной из наиболее востребованных услуг на рынке. Этому есть свое объяснение. Главное отличие коммерческой недвижимости от других объектов заключается в том, что она выступает существенным источником дохода. В связи с этим, разумный собственник, заинтересован в максимально эффективном использовании своего объекта, будет это продажа, аренда или собственное использование.

Зачастую коммерческая недвижимость является главной составной частью имущественных комплексов в сделках купли-продажи бизнеса, слияний и поглощений, банкротств (ликвидаций).

Именно по указанным выше причинам для принятия решения об инвестировании средств в недвижимость, реализации, либо перепрофилировании, определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.

Мы проводим оценку коммерческой недвижимости всех функциональных назначений:

• оценка офисной недвижимости (офисы, бизнес - центры, встроенных и отдельно – стоящих зданий, особняков и прочее);
• оценка торговой и бытовой недвижимости (магазины, торговые комплексы, молы, кафе, бары, рестораны, гостиницы, аптеки, сервисные центры, прочие здания и помещения сферы услуг);
• оценка складской и производственной недвижимости (складские здания и помещения всех типов и классов, складские комплексы, гаражные комплексы, ангары, здания и помещения производственного назначения);
• оценка недвижимости смешанного назначения;
• оценка коммерческих объектов незавершенных строительством;
• оценка сооружений и другие.

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?

Выбирая компанию «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС», Вы выбираете надежность и профессионализм. Одной из наших специализаций и является оценка коммерческой недвижимости. Мы имеем богатый опыт, подтвержденный нашими многочисленными проектами по оценке такого рода объектов. Более подробно ознакомиться с ними Вы можете в разделе «Наши проекты».

Сотрудниками компании уже были реализованы проекты по стоимостному консультированию и оценке объектов для следующих целей и задач:

• сделки по купле и продаже коммерческой недвижимости;
• принятие управленческих и инвестиционных решений;
• кредитование под залог недвижимости;
• привлечение инвестиций под строящиеся объекты недвижимости;
• реализация проектов строительства или реконструкции;
• постановка или снятие с баланса предприятия;
• переоценка основных фондов;
• определение арендной ставки коммерческой недвижимости;
• решение спорных ситуаций между собственниками, партнерами, контрагентами;
• судебные разбирательства и споры;
• внесение в уставный капитал предприятия;
• определение страховых сумм;
• расчет упущенной выгоды (ущерба), причиненного в результате коммунальной аварии, пожара или действий третьих лиц;
• компенсация за снос объекта недвижимости;
• приватизация объекта недвижимости, в том числе и памятников архитектуры;
• оптимизация налогообложения (расчет для исчисления налога на имущество, либо уплаты пошлины при вступлении в наследство);
• определение стартовой цены объекта недвижимости на торгах;
• реализация активов в рамках конкурсного производства (при банкротстве предприятий).

Если раньше оценка недвижимости производилась по большей части для отчетности, то сейчас объекты оценивают для принятия управленческих решений, для того, чтобы узнать, как изменилась стоимость объекта в кризис. Кроме того, банки сегодня также активно интересуются оценкой объектов недвижимости из-за возросшей доли проблемных активов на рынке.

Любой инвестор или собственник в целях развития своего бизнеса заинтересован в дополнительном привлечении денежных средств. Поэтому одной из наиболее распространенных задач оценки коммерческой недвижимости является ее залог. Наши отчеты принимаются ведущими коммерческими банками регионального и федерального масштаба. Мы учитываем требования, предъявляемые отдельными коммерческими банками и рекомендации, разработанные Комитетом по оценке Ассоциации Российских Банков («Оценка имущественных активов для целей залога» Протокол № 5 от 18.09.2008 года).

Мы подготовим ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ Вашего объекта, основываясь только на объективных и достоверных фактах, учтем все ключевые факторы, влияющие на стоимость оцениваемого актива. Вы можете быть уверены в том что, взаимодействуя с нами, работа будет выполнена качественно и в назначенный срок.

СТОИМОТЬ НАШИХ УСЛУГ

При расчете стоимости работы Мы учитываем планируемые трудозатраты специалистов на качественное выполнение работы, высокую квалификацию специалистов, а также исходя из нашего опыта выполнения аналогичных проектов. Необходимо отметить, что каждый проект индивидуален, поэтому в разделе «Цены» Вы можете ознакомиться с ориентировочной стоимостью услуг.

Окончательную стоимость услуг Мы сможем определить только после ознакомления с проектом и поставленной Вами задачей на оценку.

Мы уважаем Ваше решение вне зависимости от нашего сотрудничества и ценим то, что Вы обратились именно в нашу компанию.

Вы можете быть уверены, что Мы сможем предложить удобную для Вас форму и сроки оплаты.

КАК ВАМ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ?

Если Вы выбрали своим партнером по оценке компанию «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС», то для начала Вам необходимо:

1. Связаться с нашим специалистом любым удобным для Вас способом:

• по телефону +7 (343) 389 – 87 – 24
• по электронной почте info@ter-ocenka.ru
• оформить заявку на нашем сайте
• подъехать к нам в офис

2. Изложить нашему специалисту информацию, касающуюся объекта недвижимости, цель и назначение оценки с указанием следующих данных:

• адрес объекта оценки;
• тип объекта (встроенное помещение или отдельно – стоящее здание);
• общая площадь объекта;
• цель ли задача оценки (например, продажа, залог, взнос в уставный капитал и или иное);
• ваши контактные данные и реквизиты компании.

3. Ознакомившись с представленной информацией, Мы свяжемся с Вами для согласования стоимости и сроков оказания услуг по оценке, договоримся о встрече для обсуждения деталей работы.
4. В заранее согласованное с Вами время наш специалист подъедет на осмотр объекта и проведения фотосъемки. Передаст Вам уже готовый и подписанный с нашей стороны договор на оценку и заберет у Вас копии необходимых нам для работы документов.
5. В установленные сроки забрать готовый отчет у нас в офисе, либо Мы передадим его в удобное для Вас время на руки.

ДОВЕРЯЙТЕ ОЦЕНКУ ВАШИХ ОБЪЕКТОВ ТОЛЬКО ПРОФЕССИОНАЛАМ!

Документы