Оценка ущерба, причиненного объектам недвижимости

Компания «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» предлагает Вам свои услуги по определению стоимости ущерба квартир и прочих объектов недвижимости (в том числе и коммерческой) от залива, пожара или противоправных действий третьих лиц.

Наверняка кому-то уже приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием «залив» квартиры. Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, например, после ремонта, и способна навсегда испортить отношения с соседями. Залив - это стресс, в период которого человек теряется и не знает, что же делать.

Специалисты нашей компании помогут ответить на волнующие Вас вопросы, окажут полноценную консультацию о порядке Ваших действий в таких нестандартных ситуациях и произведут оценку ущерба, причиненного объекту недвижимости.

ВАША СИТУЦИЯ?

1. Соседи сверху затопили Вашу квартиру или помещение.

В данном случае, для начала Мы рекомендуем Вам самостоятельно договориться с соседями о возмещении ущерба, его величине и сроках на компромиссных условиях.
Если виновник категорически возражает или принял решение не пускать к себе, не исключено, что с Вас просто хотят получить больше, чем требуется в реальности. В такой ситуации объясните соседям, что Вы готовы оплатить независимую экспертизу и письменно требуйте личного осмотра пострадавшей квартиры, с помощью официальной телеграммы, посланной по почте, в которой укажите место и дату проведения осмотра квартиры.

Также Вам необходимо вызвать комиссию, составленную из представителей работников ДЕЗа, управляющей компании, ЖСК, ТСЖ, и иных лиц, в зависимости от формы управления Вашего дома, для составления Акта о заливе Вашей квартиры.

В акте должны быть отражены:

• номер Вашей квартиры
• дата произошедшего залива
• причина залива
• из какой квартиры произошла утечка холодной или горячей воды;
• какие повреждения причинены вашей квартире с подробным описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча имущества, находящегося в нем;
• если была повреждена мебель данный факт также нужно отразить в Акте.

Акт должны подписать все присутствующие, в том числе и Вы как собственник квартиры (помещения), в которой произошел залив. После составления акта необходимо оценить причиненный ущерб. Для этого Вы можете обратиться в нашу компанию.

2. Если Вы не виноваты в затоплении квартиры (помещений).

Например, причиной затопления явился брак сантехники, установленной в квартире без видимых нарушений. В такой ситуации Ваша задача - доказать неисправность оборудования, для чего необходимо провести соответствующую экспертизу.

Доказав, что сантехника была установлена в вашей квартире специалистами жилищной или другой специальной организации, можно избежать большинства расходов. Естественно, факт такой установки должен подтверждаться соответствующими документами, подойдет квитанция о приобретении и об оплате монтажных работ. В таком случае, возмещение ущерба по заливу ляжет на продавца, производителя или исполнителя работ по установке оборудования.

3. Если авария произошла по вине ЖЭКа.

Если вы живете в доме, где старые трубы в любой момент грозят затоплением, часто обращались в ЖЭК с требованием ремонта, причем в письменной форме (с сохранением копий писем и уведомлений). В таком случае, компенсация ущерба, причиненного вам и третьим лицам, станет задачей эксплуатирующей организации. Сохраняйте чеки на мебель и дорогостоящие покупки, а также чеки на все производимые ремонтные работы.

Иногда, договориться с ЖЭКом практически невозможно. В этом случае, единственно правильным решением будет обращение в суд.

Если Ваш объект недвижимости пострадал в результате пожара по вине третьих лиц и она была застрахована Вам также потребуются услуги независимого оценщика.

Если Ваша собственность была застрахована, но Вы не согласны с результатами экспертной оценки со стороны партнеров страховой компании, Вы можете обратиться к независимым экспертам-оценщикам, чей отчет является документом, с которым Вы имеете право обратиться в суд с целью увеличения компенсационной выплаты. На самом деле, подобные разногласия не редкость, так как страховые компании заинтересованы в минимальных выплатах.

Если Ваше имущество не было застраховано от пожара, то возмещение убытков лежит на виновном в происшествии, определить которого достаточно сложно. После определения причины пожара, вы можете защищать свои интересы, предъявив иск виновной стороне. При отсутствии страховки, оценка ущерба после пожара проводится только в этом случае. Если же виновник не установлен, Вы, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, имеете право на собственное расследование.

Процедура оценки ущерба от пожара проходит следующим образом:

После получения всех необходимых документов, Вы обращаетесь в нашу оценочную компанию и мы оговариваем условия, затем заключаем с Вами договор на предоставление оценочных услуг. Если виновники пожара установлены, Вы уведомляете их телеграммой о проводимой оценке нанесенного ущерба. По прошествии 3-х дней с момента получения телеграммы виновной стороной, приезжает специалист по оценке и составляет акт осмотра нанесенных повреждений, оформляет отчет об ущербе и передает его Вам, вместе со всеми необходимыми документами. На основе данного отчета, Вы имеете право подавать в суд заявление о взыскании указанной в отчете суммы со страховой компании или с виновной стороны.

ВАЖНЫЙ НЮАНС

Не устраняйте своими силами последствия затопления до тех пор, пока не произведена экспертиза нанесенного ущерба. Только после проведения оценки и составления сметной документации можно приступают к устранению следов протечки или пожара.

СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ

В разделе «Цена» представлены ориентировочные стоимости услуг по оценке ущерба и сроки выполнения работ. Однако, окончательную стоимость услуг Мы определим после ознакомления с составом и характером повреждений Вашего объекта недвижимости.

Уточнить стоимость Вы можете у нашего специалиста, связавшись с ним по телефону +7 (343) 389-87-24 или по электронной почте info@ter-ocenka.ru.

Документы